Oberonhof 28

Goed onderhouden eengezinswoning met twee slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde toiletruimte en vernieuwde badkamer.
Verder is de woning voorzien van een ruime voortuin en heerlijke achtertuin op het zuiden.
Er kan gebruik gemaakt worden van 72m² op een perceel van 118m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Ca. 72 m² woonoppervlakte;
- 118 m² perceeloppervlakte;
- Bouwjaar 1961;
- Toiletruimte en badkamer vernieuwd in 2021;
- Ruime achtertuin gelegen op het zuiden;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 2 airco-units in beide slaapkamers;
- CV-combiketel AWB 2014;
- 2 slaapkamers;
- Kindvriendelijke wijk in rustige omgeving;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, gewenst half juli 2025.

Indeling
Begane grond
Middels de entree bereikt men de vernieuwde toiletruimte(2021), de meterkast, de CV-kast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer oogt fris door de grote raampartijen en via een enkele deur bereikt men de achtertuin.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er kan gebruik gemaakt worden van een 5-pits gastoestel, een oven, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap.
De begane grond is een betonnen verdiepingsvloer met een plavuizenvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en men kan gebruik maken van een douche, een toilet, en een wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting te vinden voor de wasmachine en/of droger.

Tuin
De achtertuin is 53m² en gelegen op het zuiden. Er kan gebruik gemaakt worden van een berging en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.